Akcja e-life! Wspieramy O.P.P.

Witaj na PIT-39.pl

Deklarację składasz, jeżeli w roku podatkowym rozliczasz przychód z odpłatnej sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych nabytych lub wybudowanych po dniu 31 grudnia 2008 r. opodatkowanych 19% podatkiem dochodowym poza działalnością gospodarczą. W deklaracji PIT-39 wykazujesz również przychód z tytułu umowy zamiany nieruchomości.

Czytaj więcej

Pobierz bezpłatny program e-pity

Wypełnij PIT on-line

Rozlicz Twój PIT teraz. Bezpłatny program; PIT-36, PIT-36L, PIT-37, PIT-38. Wypełnij w 5 min - wyślij online US www.e-pity.pl

Kluczowe Korzyści Galeria programu i film ABC podatki – jak wypełnić PITa Promocja - Kancelarie podatkowe

Deklaracje PIT-39.pl

Deklarację składasz, jeżeli w roku podatkowym rozliczasz przychód z odpłatnej sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych nabytych lub wybudowanych po dniu 31 grudnia 2008 r. opodatkowanych 19% podatkiem dochodowym poza działalnością gospodarczą. W deklaracji PIT-39 wykazujesz również przychód z tytułu umowy zamiany nieruchomości.
W deklaracji PIT-39 ujawniasz dochód ze zbycia nieruchomości stanowiący różnice między podstawą opodatkowania a kosztami uzyskania.
Podstawę opodatkowania stanowi przychód (zgodnie z wartością określoną w umowie) po odjęciu od niego kosztów sprzedaży (np. koszty ogłoszeń, opłat sądowych, notarialnych ponoszonych przez sprzedającego w związku z umową sprzedaży). Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej.
Koszty uzyskania przychodów stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania. W przypadku nieruchomości nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, za koszty uzyskania przychodu uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn w takiej części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa przyjęta do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łącznej wartości rzeczy i praw majątkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn.
Wysokość nakładów ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych.
W deklaracji wykazać musisz kwotę zwolnienia z opodatkowania przychodu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z tytułu przeznaczenia przychodu uzyskanego ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, na własne cele mieszkaniowe wskazane w ustawie.
W deklaracji PIT-39 wykazujesz przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości położonych za granicą. Do takich przychodów zastosujesz następujące zasady:
- metodę proporcjonalnego odliczenia - dochody osiągnięte za granicą łączy się z dochodami ze źródeł przychodów położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, a od podatku obliczonego od łącznej sumy dochodów odlicza się kwotę równą podatkowi dochodowemu zapłaconemu w obcym państwie. Odliczenie to nie może jednak przekroczyć tej części podatku obliczonego przed dokonaniem odliczenia, która proporcjonalnie przypada na dochód uzyskany w państwie obcym.

UWAGA: w przypadku PIT-39 nie musisz deklarować dochodów zwolnionych z opodatkowania. Dochody takie nie wpływają bowiem na podwyższenie progu skali podatkowej, a zatem nie będą istotne dla rozliczenia podatku w Rzeczypospolitej

W deklaracji ujmujesz dodatkowo (a zatem nie musisz wypełniać dodatkowo innej, dodatkowej deklaracji):
- niepobrany przez płatnika podatek ryczałtowy z kapitałów pieniężnych o których mowa w art. 29, 30 i 30a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych
- zryczałtowany podatek obliczony od przychodów (dochodów) uzyskanych poza granicami Rzeczypospolitej polskiej (z tytułu: odsetek od pożyczek, z wyjątkiem gdy udzielanie pożyczek jest przedmiotem działalności gospodarczej, odsetek i dyskonta od papierów wartościowych, odsetek lub innych przychodów od środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku podatnika lub w innych formach oszczędzania, przechowywania lub inwestowania, prowadzonych przez podmiot uprawniony na podstawie odrębnych przepisów, z wyjątkiem środków pieniężnych związanych z wykonywaną działalnością gospodarczą, dywidend i innych przychodów z tytułu udziału w zyskach osób prawnych oraz od dochodu z tytułu udziału w funduszach kapitałowych).

Nie korzystasz z deklaracji PIT-39 do przychodów ze zbycia nieruchomości nabytych lub wybudowanych przed 1 stycznia 2009 r.

Deklarację składasz do 30 kwietnia roku podatkowego następującego po roku sprzedaży nieruchomości lub praw. Nie masz obowiązku wpłacania w roku podatkowym zaliczek z tytułu wykazywanego w tej deklaracji – podatku.

Jedno e-drzewo – las realnych możliwości

Akcja e-drzewo nie jest jedynie wirtualną kampanią. Przez udział w niej pomagasz zasadzić prawdziwe drzewa. Każde pobranie programu to 1 grosz przekazany przez e-file sp. z o.o. na konto Fundacji AERIS FUTURO, która zasadzi las prawdziwych drzew!

Pobierz darmowy, program do rozliczeń PIT za rok 2009. Wersja bez żadnych ograniczeń ilości wypełnionych PITów. Wirtualne działania przekładają się na realne życie. Dzięki kampanii e-file i e-las razem sadzimy lasy. Spraw, by innym również było zielono. Nasze wirtualne działania to las realnych możliwości!